Comune di Foggia

Dettaglio gara

PROCEDURA APERTA TELEMATICA PER L’APPALTO DEI SERVIZI INTEGRATI PER LA MANUTENZIONE IMPIANTISTICA DEGLI EDIFICI DI PROPRIETA’ E/O DISPONIBILITA’ DELL’AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI FOGGIA PER LA DURATA DI CINQUE ANNI. C.I.G. 9334406383

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Gara aggiudicata a "Dussmann Service srl"!

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Struttura Appaltante: Lavori Pubblici

Cig: 9334406383

Stato: Aggiudicata

Oggetto: PROCEDURA APERTA TELEMATICA PER L’APPALTO DEI SERVIZI INTEGRATI PER LA MANUTENZIONE IMPIANTISTICA DEGLI EDIFICI DI PROPRIETA’ E/O DISPONIBILITA’ DELL’AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI FOGGIA PER LA DURATA DI CINQUE ANNI. C.I.G. 9334406383

Descrizione: Esecuzione di tutte le attività, interventi, forniture e servizi relativi alla manutenzione degli impianti elettrici e idrici a servizio degli edifici comunali comprendenti gli interventi relativi alla manutenzione ordinaria finalizzata a mantenere l’efficienza, l’idoneità all’uso e in sicurezza di tutti gli impianti del patrimonio immobiliare in particolare degli impianti elettrici e degli impianti temoidraulici-idrico sanitari e di sollevamento acque, come meglio descritti nel capitolato approvato con Determina dirigenziale n. 1000/2022. CPV: 45259000-7 Riparazione e manutenzione degli impianti.

Importo di gara: € 1.924.179,50

Importo soggetto a ribasso: € 1.874.470,35
Importo non soggetto a ribasso: € 49.709,15

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Tipo di appalto: Servizi

Criterio di aggiudicazione: Offerta Economica Più Vantaggiosa

Modalità di partecipazione: Telematica

R.U.P.: Sig. Rocco Fatibene

Data di pubblicazione

Data di pubblicazione: 27/07/2022

Data di scadenza bando: 31/08/2022 12:00 - Europe/Rome

Caricamento busta amministrativa e tecnica:

Da: dalla data di pubblicazione della gara
A: 31/08/2022 12:00 - Europe/Rome

Data prima seduta pubblica amministrativa 02/09/2022 10:00 - Europe/Rome

Caricamento documentazione integrativa

Da: 02/09/2022 15:00 - Europe/Rome
A: 11/09/2022 15:00 - Europe/Rome

Caricamento busta economica

Da: 05/12/2022 12:30 - Europe/Rome
A: 07/12/2022 15:30 - Europe/Rome

Data apertura offerte economiche: 07/12/2022 16:00 - Europe/Rome

Riepilogo documentazione

Determina a contrarre - 15-DETERMINA A CONTRARRE N.pdf
Bando di gara - 13-BANDO impianti 27-7-2022.pdf
Documento generico di gara - 12-CAPITOLATO TECNICO 27-7-2022.pdf
DGUE - 22-dgue global.xml
Documento generico di gara - 14-DISCIPLINARE impianti 27-7-2022.pdf
Documento generico di gara - 16-Elenco lavoratori per clausola sociale global impianti da pubblicare.pdf
Documento generico di gara - 17-cig simog 9334406383.pdf
Documento generico di gara - 17-cig perfezionato.pdf
Documento generico di gara - 19-MO - Aperta OEPV - Con Marca (sopra 40K).docx
Documento generico di gara - 20-ATTESTATO DI SOPRALLUOGO global impianti.doc
Documento generico di gara - 21-Dichiarazione familiari conviventi.docx
Documento generico di gara - 23-OFFERTA ECONOMICA.doc
Documento generico di gara - 24-DOMANDA e DICHIARAZIONE ART. 80.docx
Documento generico di gara - 27-ELENCO IMMOBILI DA PUBBLICARE.pdf
Avviso sospensione gara per soccorso istruttorio - Avviso_sospensione_gara.pdf.p7m
Comunicazione ammessi ed esclusi - 2-verbale n. 2 del 15-09-2022.pdf.p7m
Determina di nomina commissione - 36-determina nomina commissione giudicatrice 1531_2022.pdf
Allegato: Curriculum Commissario di gara - Morra Maria Tina arch..pdf
Allegato: Curriculum Commissario di gara - Lomazzo dott. Domenico.pdf
Allegato: Curriculum Commissario di gara - ZIELLO raffaele arch.pdf
Comunicazione ammessi ed esclusi - 3-verbale n. 3 del 18-10-2022.pdf.p7m.p7m
Convocazione Terza Seduta di gara - 43-Convocazione_seconda_seduta_pubblica del 07-12-2022.pdf
Determina di aggiudicazione definitiva - 46-DETERMINA AGGIUDICAZIONE 2634-2022.pdf
Avviso Esito di gara - PROT. 44750.pdf.p7m

Verbali di Gara

Verbale di soccorso istruttorio - 1-verbale n. 1 del 02.09.2022.pdf.p7m.p7m
Verbale verifica documentazione amministrativa - 2-verbale n. 2 del 15-09-2022.pdf.p7m
Verbale di apertura delle buste tecniche - 3-verbale n. 3 del 18-10-2022.pdf.p7m.p7m
Verbale valutazione documentazione tecnica - 4-verbale riservata-17-11-2022.pdf.p7m.p7m.p7m
Verbale proposta di aggiudicazione - 5-Verbale n. 5 del 07-12-2022.pdf.p7m.p7m.p7m

Chiarimenti

1 Buongiorno, la presente per richiedere i chiarimenti di seguito elencati: - con riferimento al punto E. della documentazione richiesta nella busta amministrativa, rubricato "Procure", si chiede conferma del fatto che sia sufficiente caricare a sistema la procura notarile del legale rappresentante, firmata digitalmente sia dal Notaio presso cui è stata sottoscritta che dal Procuratore stesso; - si chiede conferma che le "Ulteriori dichiarazioni" di cui al punto L. articolo 19.1 siano già contenute nella domanda di partecipazione, e che quindi non sia necessario copiarle in altra dichiarazione separata; - si chiede di chiarire cosa si intenda per "firma del tecnico abilitato", che deve essere apposta alla relazione tecnica. In attesa di Vostro cortese riscontro l'occasione è gradita per porgere cordiali saluti

Quesito 1 si conferma Quesito 2 si conferma Quesito 3 firma di un geometra, architetto, ingegnere abilitato all'esercizio della professione il RUP

2 Buongiorno, in relazione alla procedura in oggetto si pongono i seguenti quesiti: 1. A pagina 11 del Capitolato Tecnico, Par. 15.1 , è indicato, tra gli impianti oggetto dell’appalto, la voce “impianti di illuminazione (sia interna che esterna)”. Si chiede se siano da considerarsi inclusi anche gli impianti di illuminazione pubblica. In caso di risposta affermativa si chiede la consistenza di tali impianti stante la loro numerosità al fine di fornire una congrua offerta 2. Si chiede di fornire l’estensione superficiale degli edifici oggetto dell’appalto per un corretto dimensionamento del progetto di gara 3. Nell’elenco immobili sono presenti varie abitazioni, si chiede di confermare o smentire la seguente affermazione: “Per quanto concerne le abitazioni saranno oggetto dell’appalto solamente le aree comuni, escludendo quindi tutto ciò che è ricompreso nei confini della singola abitazione” 4. Con riferimento al Disciplinare di Gara, pagina 23 Tabella A, riportante gli elementi qualitativi dell’offerta tecnica, al punto A.2 a) è riportata la seguente frase: “riduzione dei consumi causati da guasti” si chiede che si tratti di refuso in quanto non pertinente con il concetto di guasti relativi agli impianti oggetto dell’appalto In attesa di Vostro cortese riscontro l'occasione è gradita per porgere cordiali saluti

quesito 1. No quesito 2. la Stazione Appaltante ha fornito l'elenco degli immobili oggetto delle prestazioni dell'appalto. Non è in possesso del dato superficiale che potrà essere dedotto dal sopralluogo da effettuarsi obbligatoriamente ai sensi della legge di gara. quesito 3. E' da intendersi la manutenzione ordinaria anche all'interno degli alloggi quesito 4. Non trattasi di refuso. Il RUP

3 Buongiorno, nel Capitolato tecnico si chiede la presenza del personale di Manutenzione suddiviso in squadre. Si chiede di chiarire se le squadre giornaliere sono 2 (una elettrica ed una idraulica, come indicato nel capitolo 3) o n.3 (n.1 elettrica+n.1 idraulico+n.1 termoidraulico) come invece indicato nel canone del servizio (capitolo 12.1). Si chiede inoltre conferma che le ore/giorno lavorativo di ogni squadra siano 5 e non 8. In attesa di Vostro cortese riscontro l'occasione è gradita per porgere cordiali saluti

Le squadre sono 3 e il numero di ore al giorno per ogni operaio è pari a 5. E' necessario attenersi a quanto riportato all'art. 12.1 CALCOLO DEL CANONE DEL SERVIZIO del Capitolato tecnico. Il RUP

4 In ordine all’appalto in “PROCEDURA APERTA TELEMATICA PER L’APPALTO DEI SERVIZI INTEGRATI PER LA MANUTENZIONE IMPIANTISTICA DEGLI EDIFICI DI PROPRIETA’ E/O DISPONIBILITA’ DELL’AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI FOGGIA PER LA DURATA DI CINQUE ANNI” con la presente chiediamo chiarimenti in ordine a quanto qui a seguire rappresentato. 1) In ordine a quanto definito dall’amministrazione all’art.3 del CTA e alla relativa discordanza circa il numero complessivo di squadre richieste si chiede di definirne con precisione il numero e loro specifica composizione. 2) In ordine a quanto richiesto dall’amministrazione all’art.7 del CTA (capitolato tecnico d’appalto ovvero: “Gli impianti debbono essere comunque presi in carico e gestiti dall’Assuntore anche ove presenti carenze normative o assenza di certificazioni.”), si evidenzia che l’appaltatore aggiudicatario non potrà prendere in consegna immobili con carenze normative e/o assenza di certificazione ma potrà, in caso di consegna, accettarli sotto riserva evidenziando le anomalie riscontrate. Dunque, ove rilevate delle anomalie dovrà presentare all’amministrazione preventivo per la messa a norma degli stessi? 3) Premesso che: - all’art.12.2 del CTA (capitolato tecnico d’appalto) l’amministrazione indica che: “L’Appaltatore è tenuto contestualmente, all’esecuzione degli interventi manutentivi, alla fornitura in opera dei relativi ricambi come da importi minimi indicati nella successiva Tabella “A”, è corretto ritenere che i valori economici indicati sono da considerarsi come parte della totalità degli edifici? 4) Premesso che: - all’art.12.2 del CTA (capitolato tecnico d’appalto) l’amministrazione indica che: “L’Appaltatore è tenuto contestualmente, all’esecuzione degli interventi manutentivi, alla fornitura in opera dei relativi ricambi come da importi minimi indicati nella successiva Tabella “A”, qualora l’Appaltatore raggiunga e superi tutti gli importi minimi indicati nella tabella “A” è corretto considerare che il maggior importo da riconoscere all’Appaltatore verrà determinato sulla base delle voci dei prezziari DEI in vigore all’inizio di ogni anno solare del periodo di validità dell’appalto, considerando le voci di sola fornitura e applicando la percentuale di sconto indicato in fase di offerta economica? 5) All’art.14 del CTA (capitolato tecnico d’appalto) l’amministrazione dispone: “…l’Appaltatore utilizzi il Sistema informativo di gestione e rendicontazione delle attività (denominato S.I.G.E. - modulo I.G.S. per la gestione degli interventi manutentivi).” In virtù del principio di equivalenza”, che permetta l'intera disciplina dell'evidenza pubblica, è corretto ammettere oltre al SIGE anche altri Software aventi specifiche tecniche equivalenti a quelle richieste come satisfattivi della richiesta? Tanto è richiesto al fine di consentire l’applicazione del principio del favor partecipationis . In attesa di Vs. riscontro, ringraziamo ed inviamo Distinti saluti.

Quesito 1. Il Numero di squadre è n. 3 Quesito 2. La presa in carico di tutti gli impianti è obbligatoria. Il RUP e il DEC valuteranno congiuntamente, caso per caso, le prestazioni da effettuarsi per ciascun impianto. Quesito 3. Quesito non comprensibile Quesito 4. Si conferma Quesito 5. No, è necessario attenersi al Capitolato Il RUP

5 Si chiede il seguente chiarimento. Ai fini della comprova del requisito di cui all’art. “12.2. Requisiti di capacità economica e finanziaria e tecnica-organizzativa” Lett. C: “esecuzione negli ultimi tre anni dalla data di pubblicazione del bando di almeno un servizio analogo ai servizi manutentivi degli impianti di importo minimo pari a € 300.000,00 (unico contratto)”, si chiede di specificare se possa ritenersi valido ed idoneo un appalto eseguito per la “manutenzione straordinaria sugli impianti elettrici”.

Per Servizio Analogo si intendono contratti aventi ad oggetto le prestazioni di cui al capitolato. IL RUP

6 1) All’art.12.2 del CTA (capitolato tecnico d’appalto) è indicato il totale annuo di ricambi a carico dell'Appaltatore, per un valore complessivo di 43.500€. Si chiede di chiarire se tale importo debba considerarsi riferito alla totalità degli edifici e non al singolo edificio oggetto dei servizi; 2) Con riferimento al criterio di valutazione A.2.a, si chiede se saranno oggetto di valutazione anche proposte che riducano i costi causati da guasti/danni, essendo la riduzione dei consumi un parametro con una ripercussione economica diretta e quantificabile

1) E' riferito alla totalità degli edifici 2) La valutazione delle offerte tecniche è di competenza della Commissione Giudicatrice Il RUP

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