Comune di Foggia

Dettaglio gara

PROCEDURA APERTA TELEMATICA PER L’APPALTO DEI SERVIZI INTEGRATI PER LA MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI DI PROPRIETÀ E/O IN DISPONIBILITÀ DELL’AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI FOGGIA PER LA DURATA DI CINQUE ANNI C.I.G. 8929731722

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Gara aggiudicata a "SMACOS S.R.L."!

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Struttura Appaltante: Lavori Pubblici

Cig: 8929731722

Stato: Aggiudicata

Oggetto: PROCEDURA APERTA TELEMATICA PER L’APPALTO DEI SERVIZI INTEGRATI PER LA MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI DI PROPRIETÀ E/O IN DISPONIBILITÀ DELL’AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI FOGGIA PER LA DURATA DI CINQUE ANNI C.I.G. 8929731722

Descrizione: esecuzione di tutte le attività, interventi, forniture e servizi finalizzati a ripristinare ed assicurare in ogni momento la fruibilità, la sicurezza e la conservazione del valore patrimoniale e l’efficienza dei beni immobili interessati, così come verificati al momento della presa in consegna da parte dell’Assuntore, come meglio descritti nel capitolato approvato con Determina dirigenziale n. 323/2021. CPV: 50800000-3 - Servizi di riparazione e manutenzione vari.

Importo di gara: € 3.075.000,00

Importo soggetto a ribasso: € 3.000.000,00
Importo non soggetto a ribasso: € 75.000,00

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Tipo di appalto: Servizi

Criterio di aggiudicazione: Offerta Economica Più Vantaggiosa

Modalità di partecipazione: Telematica

R.U.P.: Sig. Rocco Fatibene

Data di pubblicazione

Data di pubblicazione: 08/10/2021

Data di scadenza bando: 26/10/2021 12:00 - Europe/Rome

Caricamento busta amministrativa e tecnica:

Da: dalla data di pubblicazione della gara
A: 26/10/2021 12:00 - Europe/Rome

Data prima seduta pubblica amministrativa 28/10/2021 10:00 - Europe/Rome

Caricamento busta economica

Da: 26/11/2021 09:30 - Europe/Rome
A: 30/11/2021 13:00 - Europe/Rome

Data apertura offerte economiche: 30/11/2021 15:00 - Europe/Rome

Riepilogo documentazione

Determina a contrarre - 4-DETERMINA A CONTRARRE manutenzione edifici 7-10-2021.pdf
Bando di gara - 2-BANDO EDIFICI.pdf
Documento generico di gara - 3-DISCIPLINARE EDIFICI.pdf
DGUE - 17-dgue edifici.xml
Documento generico di gara - 12-cig edifici perfezionato.pdf
Documento generico di gara - 15-DOMANDA e DICHIARAZIONE ART. 80.docx
Documento generico di gara - 14-elenco per clausola sociale con omissis.pdf
Documento generico di gara - 16-Dichiarazione familiari conviventi.docx
Documento generico di gara - 18-MO - Aperta OEPV - Con Marca (sopra 40K).docx
Documento generico di gara - 19-OFFERTA ECONOMICA.doc
Documento generico di gara - 20-capitolato edifici.pdf
Documento generico di gara - 23-ATTESTATO DI SOPRALLUOGO.doc
Documento generico di gara - 24-elenco per clausola sociale errata corrige con omissis.pdf
Determina di nomina commissione - 34-determina nomina commissione di gara global edifici 1429-2021.pdf
Convocazione Terza Seduta di gara - 36-Convocazione_seconda_seduta_pubblica.pdf
Determina di aggiudicazione definitiva - 39-determina di aggiudicazione n.pdf
Documento generico di gara - 55-EFFICACIA del 03.03.2022..pdf

Verbali di Gara

Verbale verifica documentazione amministrativa - 1-VERBALE n. 1 del 28-10-2021 del Seggio di gara.pdf.p7m.p7m
Verbale di apertura delle buste tecniche - 1-VERBALE n. 1 del 28-10-2021 del Seggio di gara.pdf.p7m.p7m
Verbale valutazione documentazione tecnica - 2-VERBALE n. 2 del 25-11-2021 (SEDUTA RISERVATA COMMISSIONE).pdf.p7m.p7m
Verbale proposta di aggiudicazione - 3-VERBALE CONCLUSIVO del 30-11-2021.pdf.p7m.p7m

Chiarimenti

1 AVVISO

Si avvisano gli operatori economici che è stato integrato l’elenco del personale pervenuto alla Stazione Appaltante dall’attuale aggiudicatario con riferimento all’applicazione della clausola sociale

2 Buonasera, al punto 12.2 "Requisiti di capacità economica e finanziaria e tecnica - organizzativa" del Disciplinare di gara si legge alla lettera A) "avere un fatturato globale minimo annuo, comprensivo di un determinato fatturato minimo nel settore oggetto dell’appalto, riferito agli ultimi tre esercizi finanziari 2018-2019-2020, non inferiore ad Euro 1.000.000,00 al netto dell’I.V.A., criterio adottato, comunque, nel rispetto di cui all’art. 83, comma 5, del D. Lgs. n. 50/2016". Cosa si intende? il fatturato minimo di € 1.000.000,00 è richiesto nel singolo anno o nel triennio 2018-2019-2020? Lo stesso quesito si pone in riferimento all'importo non inferiore ai 600.000,00 € di cui alla lettera B) stesso paragrafo. cordiali saluti

Si invita a consultare l'art. 83 comma 5 del Codice dei Contratti.

3 Buongiorno, in ordine ai requisiti di cui ai punti B e C del disciplinare di gara si richiede il seguente chiarimento: L'impresa svolge per conto delle stazioni appaltanti XXXX e XXXX lavori ad oggetto: "manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili di proprietà di XXX" e lavori di "manutenzione ordinaria e straordinaria sugli immobili ad uso delle amministrazioni de XXXX" ; consistenti in lavori e servizi di manutenzione immobili per un importo fatturato non inferiore € 600.000,00 . Si richiede alla stazione appaltante se tali attività possono essere considerate ai fini della verifica del requisito di fatturato indicato ai punti B e C del disciplinare di gara

La valutazione del contenuto della busta A, in cui viene dichiarato il possesso dei requisiti richiesti dalla legge di gara da parte dell'o.e. partecipante, verrà effettuata dal Seggio di gara, a norma della Linea guida ANAC n. 3.

4 In merito alla procedura di gara considerata si richiedono i seguenti chiarimenti 1) Premesso che: - a pag 5 del CTA (capitolato tecnico d’appalto) l’amministrazione indica che : “L’assuntore è tenuto ad eseguire, ove necessario e con frequenza minima annuale, in quanto compensata nel canone, gli interventi minimi per ogni singolo edificio stabiliti nella seguente Tabella“A”, - nella tabella sono fornite estensioni in mq che interessano intonaci, pavimentazione interna ed esterna , tali da far presupporre che trattasi di mq appartenenti a più di un edificio, è corretto ritenere un refuso l’indicazione del singolo edificio e , dunque, i mq indicati rappresentati nella Tabella A come parte della totalità degli edifici? 2) In ordine a quanto richiesto dall’amministrazione a pag 6 del CTA (capitolato tecnico d’appalto ovvero : “ Gli immobili debbono essere presi in carico e gestiti dall’Assuntore comunque, anche ove presentino carenze normative o assenza di certificazioni.”, si evidenzia che l’appaltatore aggiudicatario non potrà prendere in consegna immobili con carenze normative e/o assenza di certificazione ma potrà , in caso di consegna, accettarli sotto riserva evidenziando le anomalie riscontrate. Dunque , ove rilevate delle anomalie dovrà presentare all’amministrazione preventivo per la messa a norma degli stessi? 3) Pag. 7 del CTA (capitolato tecnico d’appalto) l’amministrazione dispone: “ l’Assuntore utilizzi il Sistema informativo di gestione e rendicontazione delle attività (denominato S.I.G.E. - modulo I.G.S. per la gestione degli interventi manutentivi) che dovrà “dialogare” con i sistemi informativi della Amministrazione Comunale (interscambio dati).” In virtù del principio di equivalenza”, che permea l'intera disciplina dell'evidenza pubblica, è corretto ammettere oltre al SIGE anche altri Software aventi specifiche tecniche equivalenti a quelle richieste come satisfattivi della richiesta? Tanto è richiesto al fine di consentire l’applicazione del principio del favor partecipationis

RISPOSTA 1 In riferimento ai mq indicati nella tabella “A” gli stessi sono da ritenersi come sommatoria per tutti gli edifici e non per singolo, come ripotato in tabella RISPOSTA 2 Come riportato alla pag. 6 del CTA gli immobili vanno presi in consegna comunque, anche ove presentino carenze normative o assenza di certificazioni. E’ a discrezione del RUP e della Stazione appaltante effettuare valutazioni in ordine alla messa a norma degli immobili che non attengono il presente appalto. RISPOSTA 3: Si conferma. E’ assolutamente coerente con gli obiettivi dell’appalto l’ammissibilità anche di altri software con caratteristiche tecniche equivalenti, anche open source. La finalità è implementare sul sistema base della Amministrazione Comunale, sezioni operative che rendano nel tempo una organica gestione informatizzata del patrimonio immobiliare, in tutte le sue componenti (catasto, fascicolo del fabbricato, stato manutentivo degli impianti et..)

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